SCPI ou Livret A en 2026 : l'écart de rendement net
Les SCPI affichent plus de 4 % quand le Livret A plafonne à 1,7 %. Mais entre frais d'entrée, impôt sur les loyers et revente incertaine, que reste-t-il vraiment au bout de huit ans ?
Comparer les livrets d'épargne en 2026
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Taux en vigueur — Août 2026
| Livret | Taux net | Plafond | Fiscalité |
|---|---|---|---|
| Livret A | 1,7 % | 22 950 € | Exonéré |
| LDDS | 1,7 % | 12 000 € | Exonéré |
| LEP | 2,5 % | 10 000 € | Exonéré |
| Livret Jeune | ≥ 1,7 % | 1 600 € | Exonéré |
| CEL | 1,25 % | 15 300 € | PFU 30 % |
| PEL (ouvert en 2026) | 2 % | 61 200 € | PFU 30 % |
| Distingo Bank | 2 % | 100 000 € | PFU 30 % |
| Trade Republic | 2 % | Illimité | PFU 30 % |
Taux mis à jour en août 2026. Les taux des livrets non réglementés sont bruts avant PFU de 30 %.
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